Naar de inhoud
Badkamer Renoveren Offerte badkamer

Badkamer renoveren in Roosdaal (1760)

Uw badkamer in Roosdaal vernieuwen, van de afvoer onder de vloer tot de laatste siliconevoeg.

Een aannemer komt langs in Roosdaal (1760), meet de ruimte op en kijkt waar de afvoer loopt.

Plaatsbezoek voor uw badkamer

Met deze gegevens wordt uw badkameraanvraag voorbereid; ze worden nergens anders voor gebruikt.

Een grondige metamorfose voor uw dagelijkse verfrissingsruimte in Vlaanderen en Brussel

Deze complete transformatie stelt u in staat om te genieten van een frisse start elke ochtend weer. Vroeger was dit kamertje erg klein, maar nu pakt het bedrijf het groots aan. En dat is erg fijn voor uw huis.

Daarnaast brengt deze vernieuwing heel veel rust in uw drukke leven. Waardoor u heerlijk kunt ontspannen na een lange werkdag.

Elke woning in Roosdaal verdient een strakke en moderne wasruimte. Deze gemeente telt ongeveer elfduizend inwoners op een oppervlakte van bijna tweentwintig vierkante kilometer. Postcode 1760 vormt het kloppend hart van deze Vlaamse plek.

De bevolkingsdichtheid bedraagt hier vijfhonderd inwoners per vierkante kilometer. Voortaan kiest u voor absolute topkwaliteit dicht bij huis.

Het vakkundig uitbreken van het oude sanitair vertrek

Dit rigoureuze sloopwerk vraagt om een doortastende aanpak. Oude tegels en verroeste buizen verdwijnen snel uit het zicht. Dat scheelt u een hoop gesjouw en rommel in de gang.

Vervolgens voeren vakmensen al het puin direct voor u af. Waardoor u geen omkijken heeft naar de afvalverwerking.

Elke steen en hamerklop brengt u dichter bij uw droomruimte. Desalniettemin blijft de structuur van uw woning netjes behouden. Dit zorgt voor een veilige basis zonder onnodige risico's.

De aannemer komt persoonlijk langs voor een grondig plaatsbezoek. Daardoor weet u vooraf exact waar u aan toe bent. Na dit bezoek ontvangt u een heldere offerte zonder verborgen kosten.

Vernieuwing van sanitaire leidingen en waterdichting

Nieuwe leidingen garanderen een probleemloze afvoer van al het afvalwater. Deze dikke pvc buizen gaan tientallen jaren probleemloos mee. Dat stelt u in staat om lekkages voorgoed te vergeten.

Daarnaast leggen specialisten een sterke waterdichting aan onder de douchezone. Waardoor vochtproblemen in de muren geen enkele kans meer krijgen.

Goed leidingwerk vormt de onzichtbare motor van uw dagelijkse comfort. En het voordeel is dat uw muren kurkdroog blijven. Vocht krijgt simpelweg geen ruimte om toe te slaan.

Elke koppeling wordt dubbel gecontroleerd op absolute dichtheid. Voorts brengt men speciale coating aan op de klamme vloeren. Dit beschermt uw hele woning tegen waterschade.

Het plaatsen van tegels en het strakke sanitair

Prachtige keramische tegels sieren binnenkort uw vernieuwde muren. Dit gladde materiaal laat zich moeiteloos schoonmaken. Dat scheelt u kostbare tijd in het weekend.

Daarnaast plaatst de vakman een riante inloopdouche met glazen wand. Waardoor u elke dag geniet van een luxe hotelgevoel.

Een stijlvol badmeubel biedt eindeloos veel opbergruimte voor al uw spullen. En de strakke kranen maken het moderne plaatje helemaal compleet. Dit geeft uw woning een enorme waardevermeerdering.

Ook het hangtoilet zorgt voor een ruimtelijk effect op de vloer. Dweil eronderdoor wordt zo een heel stuk eenvoudiger. Dat stelt u in staat om snel klaar te zijn met poetsen.

Aanpassing van elektriciteit en de mechanische ventilatie

Veilige stroompunten zijn onmisbaar rondom natte zones in huis. Spatwaterdichte stopcontacten beschermen u tegen gevaarlijke situaties. Dat geeft een heel gerust gevoel tijdens het föhnen.

Daarnaast voert een slim ventilatiesysteem alle klamme lucht direct af. Waardoor schimmels geen enkele kans krijgen om te groeien.

Frisse lucht houdt de muren in topconditie voor de toekomst. Desalniettemin verbruikt deze stille ventilator erg weinig stroom. Dit merkt u direct op uw volgende energierekening.

Elke schakelaar krijgt een logische plek op de wand. De aannemer voert al deze technische werken helemaal zelf uit. Zo heeft u maar één aanspreekpunt voor het hele project.

Tabel met overzicht van de werkzaamheden in Vlaams-Brabant

Fase van de verbouwing Belangrijkste kenmerk Direct voordeel voor u
Sloop en afvoer Grondig uitbreken oude sanitair Geen rommel in huis
Leidingwerk Nieuwe afvoer en waterdichting Veel minder last van lekkage
Afwerking Plaatsing tegels en inloopdouche Eenvoudig schoon te houden
Installatie Elektra en krachtige ventilatie Geen schimmel en veilige stroom

Waarom kiezen voor lokale expertise in deze regio

Korte reisafstanden zorgen voor een snelle start van uw project. Deze vakman uit de buurt kent de lokale huizen door en door. Dat stelt u in staat om snel te schakelen.

Persoonlijk contact staat hier altijd op de eerste plaats. Waardoor al uw specifieke wensen direct worden meegenomen.

De aannemer regelt alles van A tot Z in eigen beheer. Geen ingewikkelde onderaannemers die elkaar in de wielen rijden. Dit garandeert een vloeiende voortgang van de verbouwing.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan voor deze complete metamorfose. Zet die cruciale stap naar een zorgeloze toekomst vol woongenot. Uw droomruimte is dichterbij dan u denkt.

Douchezone met vloeibare folie en afdichtingsband, klaar voor de betegeling

Wat achter de tegels verdwijnt in Roosdaal

Een badkamer ziet er bij de oplevering altijd mooi uit. Of dat over vijftien jaar nog zo is, hangt af van lagen die u nooit meer te zien krijgt. Daarom begint een goed plaatsbezoek aan de afvoer en de leidingen, niet bij de tegelstalen. Er wordt gekeken waar de afvoer van de douche naartoe loopt, hoeveel val er is naar de standleiding en of de vloer dik genoeg is om een goot met correct afschot in te werken.

Onder een inloopdouche komt geen tegel zonder waterdichting. Een vloeibare folie komt in twee lagen op vloer en wanden van de natte zone, met afdichtingsband in elke hoek en een manchet rond elke doorvoer. Voegen en silicone houden het meeste water tegen, maar niet alles. Wat erdoor sijpelt, moet op een dichte laag terechtkomen en naar de put lopen, niet naar de balken of naar het plafond van de keuken eronder.

In woningen van voor de jaren zeventig zitten nog vaak loden of verzinkte leidingen, soms half vervangen door koper. Tijdens een renovatie liggen muren en vloer toch open, dus dan wordt alles vernieuwd tot aan de verdeling, in meerlagenbuis of koper. Een lek dat pas na de betegeling opduikt, kost al snel meer dan het volledige leidingwerk had gekost. Ook de warmwaterleiding naar de douche verdient aandacht: hoe korter en beter geïsoleerd, hoe sneller het warme water er is.

Afschot
de helling van de douchevloer naar goot of put, meestal 1 à 2 %, zodat er geen water blijft staan.
Vloeibare folie
een waterdichte laag onder de tegellijm, versterkt met band in de hoeken en rond de kranen.
Meerlagenbuis
kunststofbuis met een aluminiumkern, vormvast en te plaatsen zonder soldeerwerk.
Standleiding
de verticale afvoer van de woning; haar hoogte bepaalt hoeveel val bad, douche en toilet krijgen.

Wat een oude badkamer vertelt in Roosdaal

Voor er één tegel afgeklopt wordt, valt er veel af te lezen aan de bestaande ruimte. Een paar signalen zeggen veel over wat er achter de wand zit en wat er in de offerte moet staan.

Signalen in een bestaande badkamer en wat ze betekenen
Wat u zietWat het meestal betekentWat er meestal voorgesteld wordt
Tegels die hol klinken rond bad of doucheWater is achter de voeg gekropen en de lijm laat losUitbreken tot op de drager en de wand opnieuw opbouwen met waterdichting
Grijze, zachte leidingen zonder schroefdraad in de kelderOude loden waterleiding, meestal van voor de jaren zeventigVolledig vervangen tot aan de watermeter
Schimmel op het plafond boven de doucheTe weinig afzuiging, de vochtige lucht kan nergens heenMechanische afzuiging met nalooprelais en een spleet onder de deur
Afvoer die borrelt of traag leeglooptTe weinig val of een afvoer zonder beluchtingAfvoer opnieuw leggen met voldoende val, zo nodig met een beluchter
Vloer die veert naast het badHouten roostering met aangetaste balken door een oud lekBalken nakijken en versterken voor er een chape op komt
Stopcontact vlak naast de wastafel of de doucheElektriciteit die niet volgens de zones van het AREI ligtKringen aanpassen en de installatie laten keuren bij de oplevering

Die vaststellingen worden genoteerd tijdens het plaatsbezoek. Zo staat in de offerte wat echt nodig is en beperkt u de kans op een post die halverwege de werf nog opduikt.

Weet u wat er achter uw badkamertegels zit? Een aannemer uit de buurt komt het bekijken en rekent de renovatie per post uit.

Plaatsbezoek aanvragen

Drie badkamers, drie vertrekpunten in Roosdaal

Geen twee badkamers zijn gelijk, maar de meeste renovaties starten vanuit een van deze drie situaties.

Afgewerkte inloopdouche met douchegoot tegen de wand

Het ligbad maakt plaats voor een inloopdouche

Het bad wordt nog zelden gebruikt en neemt de beste plek in. Een inloopdouche op vloerniveau vraagt wel meer dan het bad weghalen. De vloer moet een paar centimeter zakken of de goot moet in de wand, en de afvoer moet voldoende val krijgen naar de standleiding. De beschikbare hoogte wordt eerst opgemeten, want daarvan hangt de keuze tussen douchegoot, vloerput of wandgoot af.

Een glaswand in veiligheidsglas en een vloertegel met voldoende stroefheid maken de douche ook op latere leeftijd bruikbaar. Wie dat wenst, krijgt meteen een versterking in de wand voor een steunbeugel, ook als die er pas later komt. Een inbouwkraan met thermostaat voorkomt dat het water plots te heet wordt.

Vernieuwde badkamer onder een schuin dak met dakraam

Een badkamer onder het schuine dak

Op zolder ligt de badkamer vaak boven een slaapkamer, op een houten vloer, onder een dak met weinig stahoogte. Daar past een lichte opbouw: waterbestendige platen op de roostering, een dunne chape of een droge vloeropbouw, en een douche op de plek waar u rechtop kunt staan. De afvoer vraagt extra aandacht, omdat hij soms een hele verdieping moet overbruggen voor hij de standleiding bereikt.

Onder een dak wordt het in de zomer warm en in de winter koud. Een goed geïsoleerde schuine wand met een dampscherm aan de warme kant voorkomt dat het vocht van de douche in het dakhout trekt. Een dakraam boven de douche geeft licht, maar vraagt een goed afgewerkte aansluiting met de tegels en een ruit die tegen condens kan.

Kleine gerenoveerde badkamer met hangtoilet en douche over de volle breedte

De kleine badkamer van een rijwoning

Twee op twee meter, een bad dwars, een wastafel tegen de deur: in veel rijwoningen van de jaren vijftig tot zeventig is dat het uitgangspunt. Met een hangtoilet op een inbouwreservoir, een smal badmeubel en een douche over de volle breedte wint u plaats die u meteen voelt. Een schuifdeur in de wand of een deur die naar buiten opendraait, maakt in zo'n kleine ruimte het verschil.

In een kleine badkamer valt elke fout in de tegelverdeling op. De voegen worden vooraf uitgetekend, zodat er geen smalle reepjes tegel aan de deur of rond de kraan belanden. Een grotere tegel met weinig voegen en een lichte kleur laten de ruimte bovendien ruimer lijken.

Van uitbraak tot laatste siliconevoeg

Een volledige badkamerrenovatie duurt meestal drie tot vijf weken, afhankelijk van de droogtijd van de chape en de omvang van het leidingwerk. Zo verloopt de werf meestal.

  1. Plaatsbezoek en opmeting

    De ruimte wordt opgemeten, er wordt in de kelder of onder de vloer gekeken waar leidingen en afvoer lopen, en besproken wat de badkamer moet kunnen. Daarna volgt een offerte waarin elke post apart staat, met de keuzes die nog open liggen.

  2. Uitbraak en afvoer van puin

    Tegels, toestellen en oude leidingen gaan eruit. Trap en gang worden beschermd en het puin wordt afgevoerd. Pas dan blijkt de echte staat van muren en vloer, en wat afwijkt van het plaatsbezoek wordt meteen gemeld.

  3. Leidingwerk en afvoer

    Nieuwe water- en afvoerleidingen worden gelegd en onder druk getest voor ze in muur of vloer verdwijnen. Inbouwreservoir, inbouwkraan en goot komen op hun definitieve hoogte, afgestemd op de gekozen toestellen.

  4. Chape en waterdichting

    De vloer krijgt een chape met afschot naar de afvoer. Zodra die droog genoeg is, komt de vloeibare folie erop, met band in alle hoeken en rond elke doorvoer. Die laag hardt volledig uit voor de tegelzetter begint.

  5. Tegelwerk en voegen

    Wanden en vloer worden betegeld volgens de vooraf getekende verdeling. De voegen gebeuren in cement of in epoxy, de aansluitingen tussen wand en vloer en rond het bad in silicone met schimmelwerend middel.

  6. Plaatsing en oplevering

    Meubel, spiegel, kranen, toilet en glaswand worden geplaatst. Elke afvoer wordt op lekken gecontroleerd, de afzuiging ingesteld en de badkamer samen met u overlopen. U krijgt uitleg over het onderhoud van voegen en goot.

Eerst een richtprijs voor uw badkamer? Vermeld de afmetingen en wat u wilt vervangen, dan volgt een eerste raming.

Richtprijs vragen

Waar het budget van een badkamer naartoe gaat in Roosdaal

Onderstaande bedragen zijn richtprijzen inclusief 6 % btw, voor een woning ouder dan tien jaar. Materiaal en plaatsing zitten erin, luxetegels en designkranen niet. Een exact bedrag krijgt u pas na het plaatsbezoek.

Richtprijzen voor een badkamerrenovatie in Vlaanderen en Brussel
PostRichtprijs incl. btwWaar het van afhangt
Uitbraak en afvoer van puin800 tot 2 000 €Oppervlakte, dikte van de oude chape, badkamer op de verdieping
Nieuw leidingwerk voor water en afvoer1 500 tot 3 500 €Afstand tot meter en standleiding, aantal toestellen
Chape en waterdichting van de natte zone600 tot 1 600 €Oppervlakte, afschot, wel of geen inloopdouche
Tegelwerk vloer en wanden, geplaatst70 tot 140 € per m²Tegelformaat, legpatroon, tot aan het plafond of niet
Inloopdouche met goot en glaswand2 500 tot 6 000 €Lengte van de goot, glas op maat, inbouwkraan
Badmeubel, wastafel, hangtoilet en kranen1 800 tot 5 000 €Afmetingen, afwerking, type inbouwreservoir
Volledige badkamer van ongeveer 6 m²12 000 tot 25 000 €Alles hierboven samen, plus elektriciteit en afzuiging
Wandtegels in plaatsing met nivelleerclips

Wanneer 6 % btw geldt en wanneer niet

Het verlaagde tarief van 6 % geldt voor renovatiewerken aan een privéwoning die al minstens tien jaar in gebruik is, als u de eindgebruiker bent en de aannemer de werken en het materiaal rechtstreeks aan u factureert. Tegels die u zelf in een winkel koopt, betaalt u aan 21 %. Bij nieuwbouw of een woning die jonger is dan tien jaar geldt ook op de werken 21 %.

In een goede offerte staat elke post apart: uitbraak, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk, toestellen, elektriciteit. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u, als het budget knelt, zelf kiezen waar u bespaart. Op waterdichting en leidingwerk is dat af te raden; op het formaat van de tegel of het type meubel kan het wel.

Stroom en lucht in een natte ruimte in Roosdaal

Nergens in huis komen water en elektriciteit zo dicht bij elkaar als in de badkamer. Het AREI deelt de ruimte rond bad en douche op in zones, met strikte regels over wat daar mag hangen: geen gewoon stopcontact vlak naast de douche, verlichting met de juiste beschermingsgraad en een differentieelschakelaar van 30 mA op de kringen van de badkamer. De installatie wordt daaraan aangepast, zodat ze bij een keuring goedgekeurd kan worden.

Vocht is de tweede zorg. Een raam alleen volstaat zelden: na een douche blijft de lucht nog lang verzadigd, en in de winter zet niemand het raam een half uur open. Een mechanische afzuiging met vochtsensor of nalooprelais voert de vochtige lucht af, op voorwaarde dat er onder de deur een spleet of een rooster blijft om verse lucht binnen te laten.

Vloerverwarming of een handdoekradiator maakt de badkamer comfortabeler en droogt vloer en handdoeken sneller. Een elektrische verwarmingsmat onder de tegels is eenvoudig mee te nemen bij een renovatie. Een aansluiting op de centrale verwarming vraagt meer werk bij de plaatsing, maar kost achteraf minder aan verbruik. Bij het plaatsbezoek wordt bekeken of er een verwarmingsleiding in de buurt loopt en of uw ketel een extra kring aankan, zodat u met kennis van zaken kiest.

Afzuigventilator en waterdichte spots boven de douche

Voor de oude badkamer eruit gaat

Kunnen de nieuwe tegels over de oude heen?

Soms, maar het gebeurt zelden. Tegelen op tegels verhoogt de vloer, maakt de ruimte rond de kranen krapper en verbergt precies wat nagekeken moet worden: holle tegels, oude lekken, leidingen van voor de jaren zeventig. Is de ondergrond gezond en komt er geen inloopdouche, dan kan het in een deel van de ruimte. Dat wordt ter plaatse beoordeeld, nadat een paar tegels losgeklopt zijn.

Kan een badkamer in een appartement ook gerenoveerd worden in Roosdaal?

Ja. In een appartement gelden de regels van de mede-eigendom: werkuren, bescherming van de gemeenschappelijke delen, afvoer van puin via lift of trap. De standleiding is daar meestal gemeenschappelijk, dus de aansluiting gebeurt zonder haar te verplaatsen. Geluidsisolatie onder de nieuwe vloer verdient extra aandacht, want de buren onder u horen elke stap en elk vallend voorwerp.

Hoe lang is mijn badkamer buiten gebruik?

Reken op drie tot vijf weken voor een volledige renovatie. De droogtijd van chape en waterdichting is niet in te korten zonder risico. Hebt u maar één badkamer, dan wordt zo gepland dat het toilet zo kort mogelijk afgekoppeld blijft, en u hoort vooraf op welke dagen u geen water hebt.

Mag ik zelf de tegels en het sanitair kopen?

Dat kan. Houd er rekening mee dat u op zelf gekochte materialen 21 % btw betaalt in plaats van 6 %, en dat een aannemer geen garantie geeft op een toestel dat hij niet zelf geleverd heeft. Op de plaatsing blijft de garantie wel gelden. Bezorg de afmetingen van toilet, meubel en kraan vóór de uitbraak, zodat de aansluitingen op de juiste hoogte komen.

Is een douchebak niet eenvoudiger dan een inloopdouche?

Een douchebak op een verhoogde afvoer vraagt minder breekwerk en is soms de enige keuze als de vloer niet dieper kan. Een inloopdouche is toegankelijker en makkelijker te poetsen, maar vraagt een zorgvuldige waterdichting en voldoende val. Beide oplossingen horen in de offerte, elk met hun prijs, met een eerlijk advies over welke bij uw vloer past.

Heb ik een vergunning nodig om mijn badkamer te renoveren?

Voor een renovatie binnen de bestaande muren van een woning in Vlaanderen of Brussel is meestal geen vergunning nodig. Dat verandert als u dragende muren verplaatst, aanbouwt of het aantal woongelegenheden wijzigt. In een appartement vraagt de mede-eigendom soms wel vooraf een akkoord, zeker als er aan de standleiding wordt gewerkt. Bij twijfel wordt het samen bekeken voor de werf start.

Badkamerrenovatie rond Roosdaal

Ook in de gemeenten rond Roosdaal is een plaatsbezoek mogelijk.

Andere plaatsen binnen Roosdaal

De grotere gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant

Badkamers elders in Vlaanderen en Brussel

Roosdaal op de kaart

Het plaatsbezoek in Roosdaal gebeurt best op een moment dat u thuis bent, zodat er ook in de kelder of onder de vloer gekeken kan worden.

Roosdaal en uw badkamerproject

Enkele gegevens over de plaats, handig bij de planning van het plaatsbezoek.

Roosdaal, identiteitskaart
Postnummer1760
Soort plaatsGemeente
Bevolking11.629 inwoners (2018)
Grondgebied21,7 km²
Dichtheid536,1 inwoners/km²
ArrondissementHalle-Vilvoorde
NIS-code23097
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
E-mailadres van de gemeenteinfo@roosdaal.be
Gemeentelijke websitehttps://www.roosdaal.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Roosdaal

Uw badkamer in Roosdaal laten vernieuwen

Vertel kort wat u wilt veranderen: een aannemer uit de buurt komt de ruimte opmeten, kijkt naar afvoer en leidingen en bezorgt u een offerte per post.

Offerte aanvragen