Naar de inhoud
Badkamer Renoveren Offerte badkamer

Badkamer renoveren in Kemzeke (9190)

Uw badkamer in Kemzeke vernieuwen, van de afvoer onder de vloer tot de laatste siliconevoeg.

Een aannemer komt langs in Kemzeke (9190), meet de ruimte op en kijkt waar de afvoer loopt.

Plaatsbezoek voor uw badkamer

Met deze gegevens wordt uw badkameraanvraag voorbereid; ze worden nergens anders voor gebruikt.

Hoi lezer, vandaag ga ik u vertellen hoe u die oude natte ruimte kunt ombuigen in een prachtig paleis in mooi Kemzeke. Deze charmante kern telt zo een dikke vijfhonderd inwoners en ligt lekker rustig in de groene Oost-Vlaamse grond. En in die mooie regio willen we allemaal wel een frisse wasbak en een droge vloer toch.

Waarom uw oude natte hok nu echt op de schop moet

Die stomme gele tegels van vroeger hangen u vast al lang de keel uit. Waardoor u elke ochtend met een zuur gezicht onder die krappe straal staat te bibberen. En dat is zonde van uw kostbare tijd want het leven is al kort genoeg. Maar gelukkig helpt een grondige metamorfose u direct aan dat frisse gevoel. Dat oude sanitair lekt namelijk stiekem al jaren in die zwakke muren. En die lekkage stelt u in staat om flink te schrikken van de hoge rekening later. Daarom rukt het bedrijf eerst alles rigoureus eruit tot op de kale steen. Waardoor de vakman alle verborgen gebreken meteen handig blootlegt voor u. Dat geeft een heerlijk gevoel van echte verlichting in uw eigen huis. Enige tijd geleden stond ik zelf in zo een trieste oude bak te kleumen. Toen dacht ik bij mezelf dit moet echt heel snel anders. Desondanks stelt deze ingreep u in staat om straks heerlijk te ontspannen.

Niemand wil natuurlijk in de rommel blijven zitten tijdens zo een grote verbouwing. Maar gelukkig pakt de lokale held uit postcode 9190 deze zware klus vakkundig aan. Deze ervaren stielman komt eerst netjes langs voor een grondig plaatsbezoek in uw woning. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent zonder vervelende verrassingen achteraf. En dat is wel zo fijn als u uw hard verdiende centen uitgeeft. Vervolgens maakt hij een glasheldere offerte voor al het sloop en opbouw werk. Dat papierwerk brengt alle kosten mooi in kaart voor uw gemoedsrust. Voortaan geniet u van een strakke planning waarin elk onderdeel netjes op elkaar aansluit. En de vakman voert werkelijk alles eigenhandig uit van A tot Z voor u. Waardoor u nooit hoeft te bellen met vage onderaannemers die niet komen opdagen.

De slimme aanpak voor leidingen en waterdichting

Onder die oude vloer schuilt vaak een heel web van verrotte buizen. En die oude loden pijpen zorgen ervoor dat uw water soms heel vies smaakt. Daarom vernieuwt de stielman alle sanitaire leidingen en de complete afvoer met modern materiaal. Dat sterke PVC materiaal stelt u in staat om decennia lang zorgeloos te spoelen. En dat betekent nooit meer gezeur over verstoppingen in uw mooie wasruimte. Maar het bedrijf is er dan nog lang niet met alleen maar nieuwe buizen. Want die natte zone rond de wasplaats vraagt om een ijzersterke bescherming. De specialist brengt daarom een dikke laag waterdichting aan over de hele douchezone. Waardoor er echt zelden nog vocht door uw muren heen sijpelt naar de gang. Dat voorkomt die vieze muffe schimmel waar u zo vreselijk van moet hoesten. En dat gezonde binnenklimaat stelt u in staat om dieper adem te halen.

Elektriciteit en water zijn natuurlijk dikke vrienden die elkaar graag opzoeken. Maar in deze vochtige ruimte moet dat wel heel veilig gebeuren volgens het boekje. Daarom trekt de vakman meteen nieuwe kabels voor al uw elektriciteit en stopcontacten. Dat moderne schakelmateriaal stelt u in staat om uw föhn veilig aan te sluiten. En vergeet vooral die hard nodig zijnde ventilatie niet voor alle stoom. Die stille ventilator zuigt al dat klamme vocht direct naar buiten toe. Waardoor uw spiegels na het douchen niet meer helemaal beslagen achterblijven. Dat scheelt u een hoop gepoets met doeken in de vroege ochtend. En het voordeel is dat uw muren mooi droog en strak blijven stralen. De provincie staat bekend om haar kletsnatte herfsten en koude winters. Maar binnen heeft u daar straks totaal geen last meer van.

Het prachtige tegelwerk en de montage van al het moois

Als de basis helemaal strak en waterdicht is begint het echte handwerk pas. Het leggen van grote moderne tegels vraagt om een heel vaste hand. De tegelzetter plakt elke steen kaarsrecht tegen de muur met supersterke lijm. En die strakke voeglijnen stellen u in staat om heel snel schoon te maken. Want niemand heeft zin om urenlang op de knieën te schrobben na het werk. Daarna plaatst hij die felbegeerde inloopdouche waar iedereen tegenwoordig zo wild van is. Zelfs in de kleinere woningen in de buurt past dit wonderlijk goed. De lage instap stelt u in staat om zonder struikelen binnen te stappen. En dat is wel zo handig als u straks een dagje ouder wordt. Maar liefhebbers van een warm bad worden natuurlijk ook niet vergeten.

Een heerlijk diep bad vormt de ultieme plek om even helemaal bij te komen. Waardoor al die stress van een drukke werkdag zo van u af glijdt. Daarnaast monteert het bedrijf een prachtig badmeubel waar al uw spulletjes in passen. Dat slimme opbergvak stelt u in staat om al die rondslingerende flacons weg te moffelen. Boven dat meubel komt dan weer een handige spiegel met helder licht. En natuurlijk mag een modern hangtoilet absoluut niet ontbreken in dit plaatje. Dat zwevende model maakt het dweilen van de vloer een heel stuk simpeler. Tot slot draait de vakman al het glimmende kraanwerk er stevig op vast. Die thermostaatkranen stellen u in staat om de temperatuur heel nauwkeurig te regelen. En dat bespaart u bakken met geld op uw jaarlijkse energiarekening. alles klopt en past precies bij elkaar in uw vernieuwde paleis.

Uw gratis offerte ligt al bijna voor u klaar

U wilt nu natuurlijk dolgraag weten wat al dit moois precies gaat kosten. Geen zorgen want de berekening is heel doorzichtig en volkomen vrijblijvend. De lokale held komt graag een kop koffie drinken bij u thuis. Waardoor alle wensen meteen op een rijtje worden gezet zonder gedoe. En dat levert u een glashelder plan op waar u u tegen zegt. Zodra u akkoord geeft starten de werkzaamheden in alle rust op. Dat stelt u in staat om de voortgang met een gerust hart te volgen. Wacht daarom niet langer en zet vandaag nog die eerste stap. Vraag direct uw gratis offerte aan via de handige knop hieronder. Waardoor uw droomruimte straks werkelijkheid wordt in de mooie gemeente. En geniet binnenkort van al dat nieuwe comfort in uw eigen huis.

Douchezone met vloeibare folie en afdichtingsband, klaar voor de betegeling

Wat achter de tegels verdwijnt in Kemzeke

Een badkamer ziet er bij de oplevering altijd mooi uit. Of dat over vijftien jaar nog zo is, hangt af van lagen die u nooit meer te zien krijgt. Daarom begint een goed plaatsbezoek aan de afvoer en de leidingen, niet bij de tegelstalen. Er wordt gekeken waar de afvoer van de douche naartoe loopt, hoeveel val er is naar de standleiding en of de vloer dik genoeg is om een goot met correct afschot in te werken.

Onder een inloopdouche komt geen tegel zonder waterdichting. Een vloeibare folie komt in twee lagen op vloer en wanden van de natte zone, met afdichtingsband in elke hoek en een manchet rond elke doorvoer. Voegen en silicone houden het meeste water tegen, maar niet alles. Wat erdoor sijpelt, moet op een dichte laag terechtkomen en naar de put lopen, niet naar de balken of naar het plafond van de keuken eronder.

In woningen van voor de jaren zeventig zitten nog vaak loden of verzinkte leidingen, soms half vervangen door koper. Tijdens een renovatie liggen muren en vloer toch open, dus dan wordt alles vernieuwd tot aan de verdeling, in meerlagenbuis of koper. Een lek dat pas na de betegeling opduikt, kost al snel meer dan het volledige leidingwerk had gekost. Ook de warmwaterleiding naar de douche verdient aandacht: hoe korter en beter geïsoleerd, hoe sneller het warme water er is.

Afschot
de helling van de douchevloer naar goot of put, meestal 1 à 2 %, zodat er geen water blijft staan.
Vloeibare folie
een waterdichte laag onder de tegellijm, versterkt met band in de hoeken en rond de kranen.
Meerlagenbuis
kunststofbuis met een aluminiumkern, vormvast en te plaatsen zonder soldeerwerk.
Standleiding
de verticale afvoer van de woning; haar hoogte bepaalt hoeveel val bad, douche en toilet krijgen.

Wat een oude badkamer vertelt in Kemzeke

Voor er één tegel afgeklopt wordt, valt er veel af te lezen aan de bestaande ruimte. Een paar signalen zeggen veel over wat er achter de wand zit en wat er in de offerte moet staan.

Signalen in een bestaande badkamer en wat ze betekenen
Wat u zietWat het meestal betekentWat er meestal voorgesteld wordt
Tegels die hol klinken rond bad of doucheWater is achter de voeg gekropen en de lijm laat losUitbreken tot op de drager en de wand opnieuw opbouwen met waterdichting
Grijze, zachte leidingen zonder schroefdraad in de kelderOude loden waterleiding, meestal van voor de jaren zeventigVolledig vervangen tot aan de watermeter
Schimmel op het plafond boven de doucheTe weinig afzuiging, de vochtige lucht kan nergens heenMechanische afzuiging met nalooprelais en een spleet onder de deur
Afvoer die borrelt of traag leeglooptTe weinig val of een afvoer zonder beluchtingAfvoer opnieuw leggen met voldoende val, zo nodig met een beluchter
Vloer die veert naast het badHouten roostering met aangetaste balken door een oud lekBalken nakijken en versterken voor er een chape op komt
Stopcontact vlak naast de wastafel of de doucheElektriciteit die niet volgens de zones van het AREI ligtKringen aanpassen en de installatie laten keuren bij de oplevering

Die vaststellingen worden genoteerd tijdens het plaatsbezoek. Zo staat in de offerte wat echt nodig is en beperkt u de kans op een post die halverwege de werf nog opduikt.

Weet u wat er achter uw badkamertegels zit? Een aannemer uit de buurt komt het bekijken en rekent de renovatie per post uit.

Plaatsbezoek aanvragen

Drie badkamers, drie vertrekpunten in Kemzeke

Geen twee badkamers zijn gelijk, maar de meeste renovaties starten vanuit een van deze drie situaties.

Afgewerkte inloopdouche met douchegoot tegen de wand

Het ligbad maakt plaats voor een inloopdouche

Het bad wordt nog zelden gebruikt en neemt de beste plek in. Een inloopdouche op vloerniveau vraagt wel meer dan het bad weghalen. De vloer moet een paar centimeter zakken of de goot moet in de wand, en de afvoer moet voldoende val krijgen naar de standleiding. De beschikbare hoogte wordt eerst opgemeten, want daarvan hangt de keuze tussen douchegoot, vloerput of wandgoot af.

Een glaswand in veiligheidsglas en een vloertegel met voldoende stroefheid maken de douche ook op latere leeftijd bruikbaar. Wie dat wenst, krijgt meteen een versterking in de wand voor een steunbeugel, ook als die er pas later komt. Een inbouwkraan met thermostaat voorkomt dat het water plots te heet wordt.

Vernieuwde badkamer onder een schuin dak met dakraam

Een badkamer onder het schuine dak

Op zolder ligt de badkamer vaak boven een slaapkamer, op een houten vloer, onder een dak met weinig stahoogte. Daar past een lichte opbouw: waterbestendige platen op de roostering, een dunne chape of een droge vloeropbouw, en een douche op de plek waar u rechtop kunt staan. De afvoer vraagt extra aandacht, omdat hij soms een hele verdieping moet overbruggen voor hij de standleiding bereikt.

Onder een dak wordt het in de zomer warm en in de winter koud. Een goed geïsoleerde schuine wand met een dampscherm aan de warme kant voorkomt dat het vocht van de douche in het dakhout trekt. Een dakraam boven de douche geeft licht, maar vraagt een goed afgewerkte aansluiting met de tegels en een ruit die tegen condens kan.

Kleine gerenoveerde badkamer met hangtoilet en douche over de volle breedte

De kleine badkamer van een rijwoning

Twee op twee meter, een bad dwars, een wastafel tegen de deur: in veel rijwoningen van de jaren vijftig tot zeventig is dat het uitgangspunt. Met een hangtoilet op een inbouwreservoir, een smal badmeubel en een douche over de volle breedte wint u plaats die u meteen voelt. Een schuifdeur in de wand of een deur die naar buiten opendraait, maakt in zo'n kleine ruimte het verschil.

In een kleine badkamer valt elke fout in de tegelverdeling op. De voegen worden vooraf uitgetekend, zodat er geen smalle reepjes tegel aan de deur of rond de kraan belanden. Een grotere tegel met weinig voegen en een lichte kleur laten de ruimte bovendien ruimer lijken.

Van uitbraak tot laatste siliconevoeg

Een volledige badkamerrenovatie duurt meestal drie tot vijf weken, afhankelijk van de droogtijd van de chape en de omvang van het leidingwerk. Zo verloopt de werf meestal.

  1. Plaatsbezoek en opmeting

    De ruimte wordt opgemeten, er wordt in de kelder of onder de vloer gekeken waar leidingen en afvoer lopen, en besproken wat de badkamer moet kunnen. Daarna volgt een offerte waarin elke post apart staat, met de keuzes die nog open liggen.

  2. Uitbraak en afvoer van puin

    Tegels, toestellen en oude leidingen gaan eruit. Trap en gang worden beschermd en het puin wordt afgevoerd. Pas dan blijkt de echte staat van muren en vloer, en wat afwijkt van het plaatsbezoek wordt meteen gemeld.

  3. Leidingwerk en afvoer

    Nieuwe water- en afvoerleidingen worden gelegd en onder druk getest voor ze in muur of vloer verdwijnen. Inbouwreservoir, inbouwkraan en goot komen op hun definitieve hoogte, afgestemd op de gekozen toestellen.

  4. Chape en waterdichting

    De vloer krijgt een chape met afschot naar de afvoer. Zodra die droog genoeg is, komt de vloeibare folie erop, met band in alle hoeken en rond elke doorvoer. Die laag hardt volledig uit voor de tegelzetter begint.

  5. Tegelwerk en voegen

    Wanden en vloer worden betegeld volgens de vooraf getekende verdeling. De voegen gebeuren in cement of in epoxy, de aansluitingen tussen wand en vloer en rond het bad in silicone met schimmelwerend middel.

  6. Plaatsing en oplevering

    Meubel, spiegel, kranen, toilet en glaswand worden geplaatst. Elke afvoer wordt op lekken gecontroleerd, de afzuiging ingesteld en de badkamer samen met u overlopen. U krijgt uitleg over het onderhoud van voegen en goot.

Eerst een richtprijs voor uw badkamer? Vermeld de afmetingen en wat u wilt vervangen, dan volgt een eerste raming.

Richtprijs vragen

Waar het budget van een badkamer naartoe gaat in Kemzeke

Onderstaande bedragen zijn richtprijzen inclusief 6 % btw, voor een woning ouder dan tien jaar. Materiaal en plaatsing zitten erin, luxetegels en designkranen niet. Een exact bedrag krijgt u pas na het plaatsbezoek.

Richtprijzen voor een badkamerrenovatie in Vlaanderen en Brussel
PostRichtprijs incl. btwWaar het van afhangt
Uitbraak en afvoer van puin800 tot 2 000 €Oppervlakte, dikte van de oude chape, badkamer op de verdieping
Nieuw leidingwerk voor water en afvoer1 500 tot 3 500 €Afstand tot meter en standleiding, aantal toestellen
Chape en waterdichting van de natte zone600 tot 1 600 €Oppervlakte, afschot, wel of geen inloopdouche
Tegelwerk vloer en wanden, geplaatst70 tot 140 € per m²Tegelformaat, legpatroon, tot aan het plafond of niet
Inloopdouche met goot en glaswand2 500 tot 6 000 €Lengte van de goot, glas op maat, inbouwkraan
Badmeubel, wastafel, hangtoilet en kranen1 800 tot 5 000 €Afmetingen, afwerking, type inbouwreservoir
Volledige badkamer van ongeveer 6 m²12 000 tot 25 000 €Alles hierboven samen, plus elektriciteit en afzuiging
Wandtegels in plaatsing met nivelleerclips

Wanneer 6 % btw geldt en wanneer niet

Het verlaagde tarief van 6 % geldt voor renovatiewerken aan een privéwoning die al minstens tien jaar in gebruik is, als u de eindgebruiker bent en de aannemer de werken en het materiaal rechtstreeks aan u factureert. Tegels die u zelf in een winkel koopt, betaalt u aan 21 %. Bij nieuwbouw of een woning die jonger is dan tien jaar geldt ook op de werken 21 %.

In een goede offerte staat elke post apart: uitbraak, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk, toestellen, elektriciteit. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u, als het budget knelt, zelf kiezen waar u bespaart. Op waterdichting en leidingwerk is dat af te raden; op het formaat van de tegel of het type meubel kan het wel.

Stroom en lucht in een natte ruimte in Kemzeke

Nergens in huis komen water en elektriciteit zo dicht bij elkaar als in de badkamer. Het AREI deelt de ruimte rond bad en douche op in zones, met strikte regels over wat daar mag hangen: geen gewoon stopcontact vlak naast de douche, verlichting met de juiste beschermingsgraad en een differentieelschakelaar van 30 mA op de kringen van de badkamer. De installatie wordt daaraan aangepast, zodat ze bij een keuring goedgekeurd kan worden.

Vocht is de tweede zorg. Een raam alleen volstaat zelden: na een douche blijft de lucht nog lang verzadigd, en in de winter zet niemand het raam een half uur open. Een mechanische afzuiging met vochtsensor of nalooprelais voert de vochtige lucht af, op voorwaarde dat er onder de deur een spleet of een rooster blijft om verse lucht binnen te laten.

Vloerverwarming of een handdoekradiator maakt de badkamer comfortabeler en droogt vloer en handdoeken sneller. Een elektrische verwarmingsmat onder de tegels is eenvoudig mee te nemen bij een renovatie. Een aansluiting op de centrale verwarming vraagt meer werk bij de plaatsing, maar kost achteraf minder aan verbruik. Bij het plaatsbezoek wordt bekeken of er een verwarmingsleiding in de buurt loopt en of uw ketel een extra kring aankan, zodat u met kennis van zaken kiest.

Afzuigventilator en waterdichte spots boven de douche

Voor de oude badkamer eruit gaat

Kunnen de nieuwe tegels over de oude heen?

Soms, maar het gebeurt zelden. Tegelen op tegels verhoogt de vloer, maakt de ruimte rond de kranen krapper en verbergt precies wat nagekeken moet worden: holle tegels, oude lekken, leidingen van voor de jaren zeventig. Is de ondergrond gezond en komt er geen inloopdouche, dan kan het in een deel van de ruimte. Dat wordt ter plaatse beoordeeld, nadat een paar tegels losgeklopt zijn.

Kan een badkamer in een appartement ook gerenoveerd worden in Kemzeke?

Ja. In een appartement gelden de regels van de mede-eigendom: werkuren, bescherming van de gemeenschappelijke delen, afvoer van puin via lift of trap. De standleiding is daar meestal gemeenschappelijk, dus de aansluiting gebeurt zonder haar te verplaatsen. Geluidsisolatie onder de nieuwe vloer verdient extra aandacht, want de buren onder u horen elke stap en elk vallend voorwerp.

Hoe lang is mijn badkamer buiten gebruik?

Reken op drie tot vijf weken voor een volledige renovatie. De droogtijd van chape en waterdichting is niet in te korten zonder risico. Hebt u maar één badkamer, dan wordt zo gepland dat het toilet zo kort mogelijk afgekoppeld blijft, en u hoort vooraf op welke dagen u geen water hebt.

Mag ik zelf de tegels en het sanitair kopen?

Dat kan. Houd er rekening mee dat u op zelf gekochte materialen 21 % btw betaalt in plaats van 6 %, en dat een aannemer geen garantie geeft op een toestel dat hij niet zelf geleverd heeft. Op de plaatsing blijft de garantie wel gelden. Bezorg de afmetingen van toilet, meubel en kraan vóór de uitbraak, zodat de aansluitingen op de juiste hoogte komen.

Is een douchebak niet eenvoudiger dan een inloopdouche?

Een douchebak op een verhoogde afvoer vraagt minder breekwerk en is soms de enige keuze als de vloer niet dieper kan. Een inloopdouche is toegankelijker en makkelijker te poetsen, maar vraagt een zorgvuldige waterdichting en voldoende val. Beide oplossingen horen in de offerte, elk met hun prijs, met een eerlijk advies over welke bij uw vloer past.

Heb ik een vergunning nodig om mijn badkamer te renoveren?

Voor een renovatie binnen de bestaande muren van een woning in Vlaanderen of Brussel is meestal geen vergunning nodig. Dat verandert als u dragende muren verplaatst, aanbouwt of het aantal woongelegenheden wijzigt. In een appartement vraagt de mede-eigendom soms wel vooraf een akkoord, zeker als er aan de standleiding wordt gewerkt. Bij twijfel wordt het samen bekeken voor de werf start.

Andere plaatsen binnen Stekene

Kemzeke op de kaart

Het plaatsbezoek in Kemzeke gebeurt best op een moment dat u thuis bent, zodat er ook in de kelder of onder de vloer gekeken kan worden.

Kemzeke en uw badkamerproject

Enkele gegevens over de plaats, handig bij de planning van het plaatsbezoek.

Kemzeke, identiteitskaart
Postnummer9190
Soort plaatsDeel van de gemeente Stekene
Bevolking van de gemeente18.352 inwoners (2018)
Grondgebied44,8 km²
Dichtheid409,6 inwoners/km²
Naam van de inwonersStekenaar
ArrondissementSint-Niklaas
NIS-code46024
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
E-mailadres van de gemeenteinfo@stekene.be
Gemeentelijke websitehttp://www.stekene.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Stekene

Uw badkamer in Kemzeke laten vernieuwen

Vertel kort wat u wilt veranderen: een aannemer uit de buurt komt de ruimte opmeten, kijkt naar afvoer en leidingen en bezorgt u een offerte per post.

Offerte aanvragen