Naar de inhoud
Badkamer Renoveren Offerte badkamer

Badkamer renoveren in Gellik (3620)

Uw badkamer in Gellik vernieuwen, van de afvoer onder de vloer tot de laatste siliconevoeg.

Een aannemer komt langs in Gellik (3620), meet de ruimte op en kijkt waar de afvoer loopt.

Plaatsbezoek voor uw badkamer

Met deze gegevens wordt uw badkameraanvraag voorbereid; ze worden nergens anders voor gebruikt.

Uw oude natte ruimte is echt stuk

Deze kamer in uw huis lekt soms. Waardoor u snel moet handelen om erger te voorkomen. Nu staat u met de handen in het haar in Gellik.

Toen ik laatst zelf door mijn eigen doorgezakte vloer zakte... Wist ik meteen dat er iets moest gebeuren. Daarom help ik u vandaag met al uw vragen over deze grote verbouwing in postcode 3620.

Het begin van de sloop en het oude ijzer

Alles moet er eerst uit. Dat geeft een hoop troep in huis. En het oude sanitair belandt op de vuilnisbelt. Zodat u straks een schone lei heeft. Dit zware breekwerk vraagt om sterke armen. Waardoor u zelf lekker achterover kunt leunen.

Vroeger deed ik dat soort sloopwerk met een te klein hamertje. Wat een ellende was dat zeg. Desalniettemin pakt de vakman dit in de provincie Limburg heel anders aan. Met grote machines vliegt de oude rotzooi zo de container in.

Nieuwe buizen voor al dat water

Onder de tegels zitten verrotte leidingen. Deze roestige pijpen veroorzaken vieze geuren. Waardoor u snel nieuwe sanitaire leidingen nodig heeft. Dit koperen materiaal is super sterk. Die enorme sterkte stelt u in staat om jarenlang lekken te vergeten.

Geen mens zit te wachten op een zwembad in de gang. Dat druppelende geluid maakt u stapelgek in de nacht. Voortaan draait alles om strakke afvoer en dikke buizen. Die zorgen voor een snelle doorstroming van al dat gebruikte badwater.

Geen natte voeten door goede waterdichting

Elke douchebeurt brengt risico op vocht. Dit spul stoot alle nattigheid direct af. En het voordeel is dat uw muren mooi droog blijven. Zonder deze speciale coating rot de hele boel weg. Waardoor schimmel vrij spel krijgt in uw woning.

De douchezone verdient extra aandacht tijdens de klus. Dat dikke membraan vormt een waterdichte schild rond uw natte cel. Zodat de onderbuurman geen last krijgt van uw frisse plensbui.

Prachtige tegels tegen de wand

Keramische tegels zien er fantastisch uit. Deze gladde afwerking maakt schoonmaken echt een eitje. Waardoor u na het douchen zo klaar bent met poetsen. De vakman plakt elke tegel kaarsrecht tegen de wand. Zodat alles er gelikt uitziet.

Zelf kreeg ik ooit een tegel tegen mijn neus aan. Dat liep niet echt heel erg lekker af. Nu kiest u gelukkig voor echte profs die dit in Vlaanderen en Brussel vakkundig fixen. Die snijden elk hoekje precies op maat.

Lekker poedelen in een nieuwe inloopdouche

Een open doucheruimte geeft veel bewegingsvrijheid. Deze gelijkvloerse instap voorkomt vervelende valpartijen. Waardoor u veilig blijft douchen tot op hoge leeftijd. Het glaswerk blinkt u straks tegemoet in het ochtendlicht.

Vroeger moest u altijd over een hoge rand klimmen. Wat een gedoe was dat voor de stramme knieën. Nu stapt u zo naar binnen in uw eigen paleisje. Dat is pas echt genieten na een lange werkdag.

Lekker badderen en poetsen aan het meubel

Lekker lang weken in een diep ligbad helpt tegen spierpijn. Dit acryl houdt het water lekker lang warm. Waardoor u uren kunt relaxen met een goed boek. Het bijbehorende badmeubel slokt al uw handdoeken op.

Rommel op de wastafel hoeft niet meer. Die handige lades verbergen al uw rommel in een handomdraai. Zodat uw hele kamer er altijd netjes opgeruimd bij staat.

Een strak hangtoilet en blinkend kraanwerk

De zwevende wc maakt de vloer heel makkelijk dweilbaar. Dit keramiek glimt vanjewelste in het lamplicht. Waardoor uw toiletbezoek een feestje wordt. De chromen kranen maken het plaatje helemaal af.

Kalkaanslag krijgt geen kans op deze speciale coating. Dat scheelt u uren schrobben met agressieve middelen. Voortaan blinkt alles alsof het net uit de fabriek komt rollen.

Stroom en frisse lucht in de natte cel

Elektra in een vochtige ruimte vraagt om precisie. Deze aardlekschakelaars beschermen u tegen nare schokken. Waardoor u veilig de haardroger kunt gebruiken. De mechanische ventilatie trekt al die stoom direct naar buiten.

Laat die dikke condenswolken maar komen na een hete douche. Die stille motor zuivert de lucht in een paar minuten. Zodat de muren lekker droog blijven en verf niet loslaat.

De slimme aannemer komt direct langs

Eerst komt de baas zelf bij u over de vloer. Hij meet alles secuur op met zijn rolmaat. Waardoor u exact weet waar u aan toe bent. Daarna rolt die heldere offerte zo uw mailbox in.

Geen onverwachte kosten achteraf dankzij deze eerlijke werkwijze. De vakman voert alle handelingen helemaal zelf uit. Zodat u nooit met vreemde onderaannemers te maken krijgt.

Vraag nu uw gratis offerte aan

Nu bent u helemaal klaar voor deze grote stap. Klik snel op die knop hieronder voor uw prijsopgave. Waardoor uw droomruimte straks werkelijkheid wordt. Gellik kijkt al uit naar uw vernieuwde woning.

Mijn tante Annie wacht nog steeds op een offerte. Doe niet zoals haar en wees er op tijd bij. Vul direct het formulier in voor uw gratis en vrijblijvende offerte.

Douchezone met vloeibare folie en afdichtingsband, klaar voor de betegeling

Wat achter de tegels verdwijnt in Gellik

Een badkamer ziet er bij de oplevering altijd mooi uit. Of dat over vijftien jaar nog zo is, hangt af van lagen die u nooit meer te zien krijgt. Daarom begint een goed plaatsbezoek aan de afvoer en de leidingen, niet bij de tegelstalen. Er wordt gekeken waar de afvoer van de douche naartoe loopt, hoeveel val er is naar de standleiding en of de vloer dik genoeg is om een goot met correct afschot in te werken.

Onder een inloopdouche komt geen tegel zonder waterdichting. Een vloeibare folie komt in twee lagen op vloer en wanden van de natte zone, met afdichtingsband in elke hoek en een manchet rond elke doorvoer. Voegen en silicone houden het meeste water tegen, maar niet alles. Wat erdoor sijpelt, moet op een dichte laag terechtkomen en naar de put lopen, niet naar de balken of naar het plafond van de keuken eronder.

In woningen van voor de jaren zeventig zitten nog vaak loden of verzinkte leidingen, soms half vervangen door koper. Tijdens een renovatie liggen muren en vloer toch open, dus dan wordt alles vernieuwd tot aan de verdeling, in meerlagenbuis of koper. Een lek dat pas na de betegeling opduikt, kost al snel meer dan het volledige leidingwerk had gekost. Ook de warmwaterleiding naar de douche verdient aandacht: hoe korter en beter geïsoleerd, hoe sneller het warme water er is.

Afschot
de helling van de douchevloer naar goot of put, meestal 1 à 2 %, zodat er geen water blijft staan.
Vloeibare folie
een waterdichte laag onder de tegellijm, versterkt met band in de hoeken en rond de kranen.
Meerlagenbuis
kunststofbuis met een aluminiumkern, vormvast en te plaatsen zonder soldeerwerk.
Standleiding
de verticale afvoer van de woning; haar hoogte bepaalt hoeveel val bad, douche en toilet krijgen.

Wat een oude badkamer vertelt in Gellik

Voor er één tegel afgeklopt wordt, valt er veel af te lezen aan de bestaande ruimte. Een paar signalen zeggen veel over wat er achter de wand zit en wat er in de offerte moet staan.

Signalen in een bestaande badkamer en wat ze betekenen
Wat u zietWat het meestal betekentWat er meestal voorgesteld wordt
Tegels die hol klinken rond bad of doucheWater is achter de voeg gekropen en de lijm laat losUitbreken tot op de drager en de wand opnieuw opbouwen met waterdichting
Grijze, zachte leidingen zonder schroefdraad in de kelderOude loden waterleiding, meestal van voor de jaren zeventigVolledig vervangen tot aan de watermeter
Schimmel op het plafond boven de doucheTe weinig afzuiging, de vochtige lucht kan nergens heenMechanische afzuiging met nalooprelais en een spleet onder de deur
Afvoer die borrelt of traag leeglooptTe weinig val of een afvoer zonder beluchtingAfvoer opnieuw leggen met voldoende val, zo nodig met een beluchter
Vloer die veert naast het badHouten roostering met aangetaste balken door een oud lekBalken nakijken en versterken voor er een chape op komt
Stopcontact vlak naast de wastafel of de doucheElektriciteit die niet volgens de zones van het AREI ligtKringen aanpassen en de installatie laten keuren bij de oplevering

Die vaststellingen worden genoteerd tijdens het plaatsbezoek. Zo staat in de offerte wat echt nodig is en beperkt u de kans op een post die halverwege de werf nog opduikt.

Weet u wat er achter uw badkamertegels zit? Een aannemer uit de buurt komt het bekijken en rekent de renovatie per post uit.

Plaatsbezoek aanvragen

Drie badkamers, drie vertrekpunten in Gellik

Geen twee badkamers zijn gelijk, maar de meeste renovaties starten vanuit een van deze drie situaties.

Afgewerkte inloopdouche met douchegoot tegen de wand

Het ligbad maakt plaats voor een inloopdouche

Het bad wordt nog zelden gebruikt en neemt de beste plek in. Een inloopdouche op vloerniveau vraagt wel meer dan het bad weghalen. De vloer moet een paar centimeter zakken of de goot moet in de wand, en de afvoer moet voldoende val krijgen naar de standleiding. De beschikbare hoogte wordt eerst opgemeten, want daarvan hangt de keuze tussen douchegoot, vloerput of wandgoot af.

Een glaswand in veiligheidsglas en een vloertegel met voldoende stroefheid maken de douche ook op latere leeftijd bruikbaar. Wie dat wenst, krijgt meteen een versterking in de wand voor een steunbeugel, ook als die er pas later komt. Een inbouwkraan met thermostaat voorkomt dat het water plots te heet wordt.

Vernieuwde badkamer onder een schuin dak met dakraam

Een badkamer onder het schuine dak

Op zolder ligt de badkamer vaak boven een slaapkamer, op een houten vloer, onder een dak met weinig stahoogte. Daar past een lichte opbouw: waterbestendige platen op de roostering, een dunne chape of een droge vloeropbouw, en een douche op de plek waar u rechtop kunt staan. De afvoer vraagt extra aandacht, omdat hij soms een hele verdieping moet overbruggen voor hij de standleiding bereikt.

Onder een dak wordt het in de zomer warm en in de winter koud. Een goed geïsoleerde schuine wand met een dampscherm aan de warme kant voorkomt dat het vocht van de douche in het dakhout trekt. Een dakraam boven de douche geeft licht, maar vraagt een goed afgewerkte aansluiting met de tegels en een ruit die tegen condens kan.

Kleine gerenoveerde badkamer met hangtoilet en douche over de volle breedte

De kleine badkamer van een rijwoning

Twee op twee meter, een bad dwars, een wastafel tegen de deur: in veel rijwoningen van de jaren vijftig tot zeventig is dat het uitgangspunt. Met een hangtoilet op een inbouwreservoir, een smal badmeubel en een douche over de volle breedte wint u plaats die u meteen voelt. Een schuifdeur in de wand of een deur die naar buiten opendraait, maakt in zo'n kleine ruimte het verschil.

In een kleine badkamer valt elke fout in de tegelverdeling op. De voegen worden vooraf uitgetekend, zodat er geen smalle reepjes tegel aan de deur of rond de kraan belanden. Een grotere tegel met weinig voegen en een lichte kleur laten de ruimte bovendien ruimer lijken.

Van uitbraak tot laatste siliconevoeg

Een volledige badkamerrenovatie duurt meestal drie tot vijf weken, afhankelijk van de droogtijd van de chape en de omvang van het leidingwerk. Zo verloopt de werf meestal.

  1. Plaatsbezoek en opmeting

    De ruimte wordt opgemeten, er wordt in de kelder of onder de vloer gekeken waar leidingen en afvoer lopen, en besproken wat de badkamer moet kunnen. Daarna volgt een offerte waarin elke post apart staat, met de keuzes die nog open liggen.

  2. Uitbraak en afvoer van puin

    Tegels, toestellen en oude leidingen gaan eruit. Trap en gang worden beschermd en het puin wordt afgevoerd. Pas dan blijkt de echte staat van muren en vloer, en wat afwijkt van het plaatsbezoek wordt meteen gemeld.

  3. Leidingwerk en afvoer

    Nieuwe water- en afvoerleidingen worden gelegd en onder druk getest voor ze in muur of vloer verdwijnen. Inbouwreservoir, inbouwkraan en goot komen op hun definitieve hoogte, afgestemd op de gekozen toestellen.

  4. Chape en waterdichting

    De vloer krijgt een chape met afschot naar de afvoer. Zodra die droog genoeg is, komt de vloeibare folie erop, met band in alle hoeken en rond elke doorvoer. Die laag hardt volledig uit voor de tegelzetter begint.

  5. Tegelwerk en voegen

    Wanden en vloer worden betegeld volgens de vooraf getekende verdeling. De voegen gebeuren in cement of in epoxy, de aansluitingen tussen wand en vloer en rond het bad in silicone met schimmelwerend middel.

  6. Plaatsing en oplevering

    Meubel, spiegel, kranen, toilet en glaswand worden geplaatst. Elke afvoer wordt op lekken gecontroleerd, de afzuiging ingesteld en de badkamer samen met u overlopen. U krijgt uitleg over het onderhoud van voegen en goot.

Eerst een richtprijs voor uw badkamer? Vermeld de afmetingen en wat u wilt vervangen, dan volgt een eerste raming.

Richtprijs vragen

Waar het budget van een badkamer naartoe gaat in Gellik

Onderstaande bedragen zijn richtprijzen inclusief 6 % btw, voor een woning ouder dan tien jaar. Materiaal en plaatsing zitten erin, luxetegels en designkranen niet. Een exact bedrag krijgt u pas na het plaatsbezoek.

Richtprijzen voor een badkamerrenovatie in Vlaanderen en Brussel
PostRichtprijs incl. btwWaar het van afhangt
Uitbraak en afvoer van puin800 tot 2 000 €Oppervlakte, dikte van de oude chape, badkamer op de verdieping
Nieuw leidingwerk voor water en afvoer1 500 tot 3 500 €Afstand tot meter en standleiding, aantal toestellen
Chape en waterdichting van de natte zone600 tot 1 600 €Oppervlakte, afschot, wel of geen inloopdouche
Tegelwerk vloer en wanden, geplaatst70 tot 140 € per m²Tegelformaat, legpatroon, tot aan het plafond of niet
Inloopdouche met goot en glaswand2 500 tot 6 000 €Lengte van de goot, glas op maat, inbouwkraan
Badmeubel, wastafel, hangtoilet en kranen1 800 tot 5 000 €Afmetingen, afwerking, type inbouwreservoir
Volledige badkamer van ongeveer 6 m²12 000 tot 25 000 €Alles hierboven samen, plus elektriciteit en afzuiging
Wandtegels in plaatsing met nivelleerclips

Wanneer 6 % btw geldt en wanneer niet

Het verlaagde tarief van 6 % geldt voor renovatiewerken aan een privéwoning die al minstens tien jaar in gebruik is, als u de eindgebruiker bent en de aannemer de werken en het materiaal rechtstreeks aan u factureert. Tegels die u zelf in een winkel koopt, betaalt u aan 21 %. Bij nieuwbouw of een woning die jonger is dan tien jaar geldt ook op de werken 21 %.

In een goede offerte staat elke post apart: uitbraak, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk, toestellen, elektriciteit. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u, als het budget knelt, zelf kiezen waar u bespaart. Op waterdichting en leidingwerk is dat af te raden; op het formaat van de tegel of het type meubel kan het wel.

Stroom en lucht in een natte ruimte in Gellik

Nergens in huis komen water en elektriciteit zo dicht bij elkaar als in de badkamer. Het AREI deelt de ruimte rond bad en douche op in zones, met strikte regels over wat daar mag hangen: geen gewoon stopcontact vlak naast de douche, verlichting met de juiste beschermingsgraad en een differentieelschakelaar van 30 mA op de kringen van de badkamer. De installatie wordt daaraan aangepast, zodat ze bij een keuring goedgekeurd kan worden.

Vocht is de tweede zorg. Een raam alleen volstaat zelden: na een douche blijft de lucht nog lang verzadigd, en in de winter zet niemand het raam een half uur open. Een mechanische afzuiging met vochtsensor of nalooprelais voert de vochtige lucht af, op voorwaarde dat er onder de deur een spleet of een rooster blijft om verse lucht binnen te laten.

Vloerverwarming of een handdoekradiator maakt de badkamer comfortabeler en droogt vloer en handdoeken sneller. Een elektrische verwarmingsmat onder de tegels is eenvoudig mee te nemen bij een renovatie. Een aansluiting op de centrale verwarming vraagt meer werk bij de plaatsing, maar kost achteraf minder aan verbruik. Bij het plaatsbezoek wordt bekeken of er een verwarmingsleiding in de buurt loopt en of uw ketel een extra kring aankan, zodat u met kennis van zaken kiest.

Afzuigventilator en waterdichte spots boven de douche

Voor de oude badkamer eruit gaat

Kunnen de nieuwe tegels over de oude heen?

Soms, maar het gebeurt zelden. Tegelen op tegels verhoogt de vloer, maakt de ruimte rond de kranen krapper en verbergt precies wat nagekeken moet worden: holle tegels, oude lekken, leidingen van voor de jaren zeventig. Is de ondergrond gezond en komt er geen inloopdouche, dan kan het in een deel van de ruimte. Dat wordt ter plaatse beoordeeld, nadat een paar tegels losgeklopt zijn.

Kan een badkamer in een appartement ook gerenoveerd worden in Gellik?

Ja. In een appartement gelden de regels van de mede-eigendom: werkuren, bescherming van de gemeenschappelijke delen, afvoer van puin via lift of trap. De standleiding is daar meestal gemeenschappelijk, dus de aansluiting gebeurt zonder haar te verplaatsen. Geluidsisolatie onder de nieuwe vloer verdient extra aandacht, want de buren onder u horen elke stap en elk vallend voorwerp.

Hoe lang is mijn badkamer buiten gebruik?

Reken op drie tot vijf weken voor een volledige renovatie. De droogtijd van chape en waterdichting is niet in te korten zonder risico. Hebt u maar één badkamer, dan wordt zo gepland dat het toilet zo kort mogelijk afgekoppeld blijft, en u hoort vooraf op welke dagen u geen water hebt.

Mag ik zelf de tegels en het sanitair kopen?

Dat kan. Houd er rekening mee dat u op zelf gekochte materialen 21 % btw betaalt in plaats van 6 %, en dat een aannemer geen garantie geeft op een toestel dat hij niet zelf geleverd heeft. Op de plaatsing blijft de garantie wel gelden. Bezorg de afmetingen van toilet, meubel en kraan vóór de uitbraak, zodat de aansluitingen op de juiste hoogte komen.

Is een douchebak niet eenvoudiger dan een inloopdouche?

Een douchebak op een verhoogde afvoer vraagt minder breekwerk en is soms de enige keuze als de vloer niet dieper kan. Een inloopdouche is toegankelijker en makkelijker te poetsen, maar vraagt een zorgvuldige waterdichting en voldoende val. Beide oplossingen horen in de offerte, elk met hun prijs, met een eerlijk advies over welke bij uw vloer past.

Heb ik een vergunning nodig om mijn badkamer te renoveren?

Voor een renovatie binnen de bestaande muren van een woning in Vlaanderen of Brussel is meestal geen vergunning nodig. Dat verandert als u dragende muren verplaatst, aanbouwt of het aantal woongelegenheden wijzigt. In een appartement vraagt de mede-eigendom soms wel vooraf een akkoord, zeker als er aan de standleiding wordt gewerkt. Bij twijfel wordt het samen bekeken voor de werf start.

Badkamerrenovatie rond Gellik

Ook in de gemeenten rond Gellik is een plaatsbezoek mogelijk.

Andere plaatsen binnen Lanaken

De grotere gemeenten in de provincie Limburg

Badkamers elders in Vlaanderen en Brussel

Gellik op de kaart

Het plaatsbezoek in Gellik gebeurt best op een moment dat u thuis bent, zodat er ook in de kelder of onder de vloer gekeken kan worden.

Gellik en uw badkamerproject

Enkele gegevens over de plaats, handig bij de planning van het plaatsbezoek.

Gellik, identiteitskaart
Postnummer3620
Soort plaatsDeel van de gemeente Lanaken
Bevolking van de gemeente25.818 inwoners (2018)
Grondgebied59,0 km²
Dichtheid437,6 inwoners/km²
ArrondissementTongeren
NIS-code73042
ProvincieLimburg
GewestVlaanderen
LandBelgië
E-mailadres van de gemeenteinfo@lanaken.be
Gemeentelijke websitehttps://www.lanaken.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Lanaken

Uw badkamer in Gellik laten vernieuwen

Vertel kort wat u wilt veranderen: een aannemer uit de buurt komt de ruimte opmeten, kijkt naar afvoer en leidingen en bezorgt u een offerte per post.

Offerte aanvragen